August 14, 2022

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Hypotheken- und Refinanzierungssätze heute: 6. August 2022

Hypotheken- und Refinanzierungssätze heute: 6. August 2022

Der durchschnittliche 30-Jahres-Festhypothekenzins liegt heute mehr als einen halben Prozentpunkt tiefer als noch vor zwei Wochen. Die Preise waren in den letzten Wochen volatil, tendierten jedoch allgemein nach unten, da sich die Märkte auf eine mögliche Rezession vorbereiten.

Die Federal Reserve hat den Federal Funds Rate erhöht, um die Inflation zu zähmen, und viele befürchten nun, dass dies nicht möglich sein wird, ohne die Wirtschaft zu sehr zu verlangsamen.

Einige haben sogar spekuliert, dass wir uns bereits in einer Rezession befinden, und darauf hingewiesen Das BIP ging zurück zwei Viertel hintereinander. Aber am Freitag gab das Bureau of Labor Statistics bekannt, dass die Vereinigten Staaten hinzugefügt wurden 528.000 Arbeitsplätze im Juliwas viel höher war, als viele Ökonomen erwartet hatten.

Die Hypothekenzinsen könnten volatil bleiben, da sich die Ergebnisse der Zinserhöhung der Fed weiter abzeichnen.

Aktuelle Hypothekenzinsen

Aktuelle Refinanzierungssätze

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verwenden Kostenloser Hypothekenrechner Mal sehen, wie sich die heutigen Hypothekenzinsen auf Ihre monatlichen Zahlungen auswirken. Durch die Verbindung verschiedener Zinssätze und Laufzeiten verstehen Sie auch, wie viel Sie über die gesamte Laufzeit der Hypothek zahlen werden.

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$1161
Geschätzte monatliche Zahlung

  • Zahlen 25% Dadurch erhalten Sie eine höhere Anzahlung $8.916,08 auf Zinsbelastungen
  • Reduzieren Sie den Zinssatz um 1% wird dich retten $51.562.03
  • Zahlen Sie zusätzlich 500 Dollar Jeden Monat würde sich die Laufzeit des Darlehens um verkürzen 146 Monate

Klicken Sie auf „Mehr Details“, um Tipps zu erhalten, wie Sie langfristig Geld bei Ihrer Hypothek sparen können.

Feste Hypothekenzinsen für 30 Jahre

durchschnittlicher Strom 30 Jahre Festhypothek Es ist 4,99% nach Freddy Mac. Dies ist ein Rückgang gegenüber der letzten Woche, als sie bei 5,3 % lag, und die zweite Woche in Folge ist diese Rate gesunken.

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Eine 30-jährige Hypothek ist die häufigste Art von Wohnungsbaudarlehen. Mit dieser Art von Hypothek zahlen Sie über 30 Jahre zurück, was Sie geliehen haben, und Ihr Zinssatz ändert sich während der Laufzeit des Darlehens nicht.

Die verlängerte Laufzeit von 30 Jahren ermöglicht es Ihnen, Ihre Zahlungen über einen längeren Zeitraum zu verteilen, was bedeutet, dass Sie Ihre monatlichen Zahlungen niedriger und überschaubarer halten können. Der Kompromiss besteht darin, dass Sie einen höheren Zinssatz haben als bei kürzeren Zeiträumen oder anpassbaren Zinssätzen.

Feste Hypothekenzinsen für 15 Jahre

Durchschnitt Festhypothek für 15 Jahre Laut Daten von Freddie Mac sind es 4,26 % weniger als in der Vorwoche. Dies ist die zweite Woche in Folge, in der diese Rate gesunken ist.

Wenn Sie die Vorhersehbarkeit eines festen Zinssatzes wünschen, aber während der Laufzeit Ihres Darlehens weniger Zinsen ausgeben möchten, ist eine 15-jährige Festzinshypothek möglicherweise das Richtige für Sie. Da diese Laufzeiten kürzer sind und niedrigere Zinsen haben als 30-jährige Festhypotheken, können Sie potenziell Zehntausende von Dollar an Zinsen sparen. Sie erhalten jedoch eine höhere monatliche Zahlung, als Sie auf lange Sicht erhalten.

5/1 einstellbare Hypothekenzinsen

Der 5/1-Hypothekenzins beträgt 4,25 % und ist damit gegenüber der Vorwoche leicht gesunken. Dies ist die dritte Woche in Folge, in der diese Rate gesunken ist.

variabel verzinsliche Hypotheken Es kann für Kreditnehmer sehr attraktiv erscheinen, wenn die Zinsen hoch sind, da die Zinsen für diese Hypotheken normalerweise niedriger sind als die Zinsen für Festhypotheken. a 1/5 Arm Es handelt sich um eine 30-jährige Hypothek. In den ersten fünf Jahren erhalten Sie einen Festpreis. Danach wird Ihr Tarif einmal jährlich angepasst. Wenn die Raten höher sind, wenn Sie Ihre Raten anpassen, erhalten Sie eine höhere monatliche Zahlung als zu Beginn.

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Wenn Sie ARM in Betracht ziehen, stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, wie stark Ihr Zinssatz bei jeder Anpassung steigen wird und wie stark er über die Laufzeit des Darlehens steigen wird.

Steigen die Hypothekenzinsen?

Die Hypothekenzinsen begannen in der zweiten Hälfte des Jahres 2021 von historischen Tiefstständen zu steigen und sind im Jahr 2022 bisher deutlich gestiegen. In jüngerer Zeit waren die Zinsen relativ volatil.

In den letzten 12 Monaten, Der Verbraucherpreisindex stieg um 9,1 %.. Die Fed arbeitet daran, die Inflation zu kontrollieren, und plant, den Leitzins der Federal Funds in diesem Jahr noch dreimal zu erhöhen, nachdem sie im März, Mai, Juni und Juli erhöht worden war.

Obwohl sie nicht direkt mit dem Federal Funds Rate zusammenhängen, werden die Hypothekenzinsen manchmal aufgrund höherer Fed-Zinsen und Anlegererwartungen darüber, wie sich diese Erhöhungen auf die Wirtschaft auswirken werden, angehoben. Wenn die Inflation hoch bleibt, können die Hypothekenzinsen auf ihrem aktuellen Niveau bleiben oder sogar nach oben tendieren. Aber wenn die Wahrscheinlichkeit einer Rezession zunimmt, können die Hypothekenzinsen fallen.

Wie finde ich persönliche Hypothekenzinsen?

etwas Hypothekengeber Sie können Ihren Hypothekenzins auf ihren Websites anpassen, indem Sie den Betrag Ihrer Anzahlung, Postleitzahl und Kreditwürdigkeit eingeben. Die resultierende Rate ist nicht fest, aber sie kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, was Sie bezahlen werden.

Wenn Sie bereit sind, mit dem Kauf von Häusern zu beginnen, können Sie das tun Beantragen Sie eine Vorabgenehmigung mit dem Kreditgeber. Der Kreditgeber macht einen starken Kreditabzug und untersucht die Details Ihres Geldes, um den Hypothekenzins zu sichern.

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Wie vergleiche ich Hypothekenzinsen zwischen Kreditgebern?

Könnten Sie Bewerben Sie sich für die Präqualifikation Bei vielen Kreditgebern. Der Kreditgeber nimmt einen Überblick über Ihr Geld und gibt Ihnen eine Schätzung der Rate, die Sie zahlen werden.

Wenn Sie beim Kauf eines Eigenheims weit fortgeschritten sind, haben Sie die Wahl Beantragen Sie bei vielen Kreditgebern eine VorabgenehmigungUnd nicht nur ein Unternehmen. Indem Sie Nachrichten von mehr als einem Kreditgeber erhalten, können Sie persönliche Tarife vergleichen.

Die Beantragung einer Vorabgenehmigung erfordert eine schwierige Kreditabhebung. Versuchen Sie, sich in ein paar Wochen bei mehreren Kreditgebern zu bewerben, da das Ansammeln Ihres gesamten stabilen Kredits im selben Zeitraum Ihrer Kreditwürdigkeit noch weniger schadet.