Die Wohnungsbaustimmung ist im Januar zum ersten Mal seit einem Jahr gestiegen

Die Baustimmung auf dem Markt für Einfamilienhäuser verzeichnete im Januar einen unerwarteten Anstieg und stieg zum ersten Mal seit 12 Monaten in Folge. Volkswirte rechneten mit einem leichten Rückgang.

Die Stimmung stieg um vier Punkte auf 35 auf dem Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders / Wells Fargo. Alles unter 50 gilt immer noch als negative Stimmung. Die Skala erreichte im Januar 2022 83.

„Der Tiefpunkt für die Baustimmung in diesem Zyklus scheint im Dezember erreicht worden zu sein, auch wenn viele Bauunternehmen weiterhin eine Vielzahl von Anreizen, einschließlich Preissenkungen, nutzen, um den Umsatz anzukurbeln“, sagte Jerry Konter, Präsident des Board of Directors von NAHB und Homebuilders of Savannah. „. Georgia. „Der Aufschwung der Baustimmung bedeutet auch, dass ein niedriger Zyklus für Genehmigungen und Baubeginne wahrscheinlich vor der Tür steht und eine Erholung des Wohnungsbaus später im Jahr 2023 eintreten könnte.“

Alle drei Komponenten des Index verzeichneten im Januar Zuwächse: Die aktuellen Verkaufsbedingungen stiegen um vier Punkte auf 40, die Verkaufsprognosen für die nächsten sechs Monate stiegen um zwei Punkte auf 37 und die Käuferaktionen stiegen um drei Punkte auf 23.

Sowohl Bauherren als auch Verbraucher dürften auf den jüngsten Rückgang der Hypothekenzinsen reagieren. Laut Daily Mortgage News erreichte der durchschnittliche Zinssatz für 30-jährige Festhypothekenverträge zuletzt Ende Oktober 7,37 %. Im Laufe des Monats Dezember fiel er dann und pendelte sich am Dienstag bei 6,17 % ein.

„Während die NAHB in diesem Jahr im Vergleich zu 2022 einen Rückgang der Einfamilienhausgründungen erwartet, scheint ein Wendepunkt im Wohnungssektor bevorzustehen“, sagte Robert Dietz, Chefökonom der NAHB. „In den kommenden Quartalen wird der Bau von Einfamilienhäusern von den Tiefstständen des Zyklus wieder anziehen, da erwartet wird, dass die Hypothekenzinsen nach unten tendieren und die Erschwinglichkeit von Wohnraum zunimmt.“

In Anbetracht dessen, dass der Staat immer noch eine strukturelle Wohnungslücke von 1,5 Millionen Einheiten hat, sagte Dietz, dass eine Verbesserung der Erschwinglichkeit die Nachfrage erhöhen sollte.

Skalieren Sie Hypothekenanträge für Eigenheime Laut der Mortgage Bankers Association ist er letzte Woche stark gestiegen. Leider ist die Zahl der Neuzulassungen auf dem Markt im Vergleich zum Vorjahr stark zurückgegangen.